Die Grundschuldbestellung ist ein zentraler Bestandteil jeder Immobilienfinanzierung in Deutschland. Wer ein Haus oder eine Wohnung kauft, kommt an ihr praktisch nicht vorbei. Doch was genau steckt dahinter – und warum ist es sinnvoll, sie unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zu veranlassen? Was ist eine Grundschuld? Die Grundschuld ist ein sogenanntes Grundpfandrecht. Sie wird im Grundbuch eingetragen und dient der Bank als Sicherheit für ein Darlehen. Sollte der Kreditnehmer seine...

Vor genau 10 Jahren habe ich meine erste Immobilie gekauft. Damals nicht als Makler – sondern als jemand, der selbst auf der Suche nach Sicherheit, Wertsteigerung und einem Ort war, der „meiner“ ist. Ich erinnere mich noch gut an die Fragen, die mich damals beschäftigt haben: 🔹 Ist jetzt der richtige Zeitpunkt? 🔹 Was, wenn die Zinsen steigen? 🔹 Bekomme ich Mieter, falls ich vermieten will? 🔹 Wie entwickelt sich die Lage in 10 Jahren? Heute, als Immobilienmakler mit tiefem Einblick in den...

Wer ein Eigenheim kaufen möchte, wird schnell mit einer entscheidenden Frage konfrontiert: Wie viel Eigenkapital ist notwendig, um eine solide und langfristig tragbare Finanzierung zu gewährleisten? Die Antwort hängt vom Objekt, der eigenen finanziellen Situation und der Strategie der Bank ab. Dennoch gibt es klare Orientierungswerte. Was zählt als Eigenkapital? Zum Eigenkapital gehören alle Mittel, die Käufer selbst einbringen können – etwa Erspartes, Guthaben auf Sparkonten, Wertpapiere...